新しい建築形態規制は、平成16年5月1日から適用

用途地域の指定のない区域（白地地域)における建築形態規制(建ぺい率、容積率等)は、全国一律の規制となっていましたが、都市計画法及び建築基準法の改正により、地域の実情に応じた数値を定めることになりました。

新しい建築形態規制は、平成16年5月1日から適用されることになりました。

 「用途地域の指定のない区域(白地地域)とは、本市では、主に市街化調整区域のことをいいます」

吉川市における規制値

(1)地区

• 容積率の制限
  100パーセント
• 建ぺい率の制限
  50パーセント
• 容積率算定係数
  10分の4
• 高さの制限
• 道路斜線勾配1．25
  隣地斜線20メートル＋(プラス)勾配1．25
• 日影規制制限（高さが10メートルを越える建築物）

        時間   

　　　　5メートルライン：4時間

　　　　10メートルライン：2．5時間

　　　　測定面　

　　　　4メートル

 

(2)地区

• 容積率の制限
  200パーセント
• 建ぺい率の制限
  60パーセント
• 容積率算定係数
  10分の4
• 高さの制限
  道路斜線勾配1．25
  隣地斜線20メートル＋勾配1．25

• 日影規制制限（高さが10メートルを越える建築物）

　　　　時間 　

　　　　5メートルライン： 5時間

　　　　10メートルライン：3時間

　　　　測定面

　　　　4メートル 

 

地域指定図はこちらから.pdf [351KB pdfファイル]  

 

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